Продажа объекта коммерческой недвижимости (Помещение свободного назначения) на проспекте Димитрова, Димитровград

Вы в поисках готового бизнеса, который обеспечит Вас получением стабильного пассивного дохода, не требующего особого вмешательства? У нас есть подходящий вариант!

Предлагается к продаже ГОТОВЫЙ БИЗНЕС (торговые помещения с арендаторами) с ДОХОДОМ 400 000 руб./мес. Новое отдельно стоящее здание с открытой планировкой, общей площадью 1 404 кв.м. и помещение напротив площадью 100 кв.м. 

Стоит отметить, ЧТО ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС-ЭТО БЕСПРОИГРЫШНЫЙ ВАРИАНТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ.

Рассмотрим ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:  

▶ Новое здание 2019 года постройки со свежим ремонтом

▶ СЛОЖИВШИЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, привлекающие интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в локацию со всего района. Договора долгосрочные-до 25 лет, что обеспечивает высокую стабильность ниши аренды площадей самого разного назначения даже в кризисные моменты.

▶ В данный момент действующими АРЕНДАТОРАМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ: "Светофор", пункт выдачи "Озон", аптека "Апрель", магазина "Красное и Белое", развлекательный центр для детей "Активитипарк".   Аренда от 300 руб./кв.м. до 500 руб./кв.м. 

▶ УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА и доступность объекта с близостью остановок общественного транспорта.

▶ МЕГА УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ в мкр. "Академгородок", плотно застроенного трехэтажными новостройками, в котором преимущественно проживают работники предприятий города, входящих в ядерно-инновационный кластер. В 2 км. начато строительство "Городка ученных" с одноэтажными домами для 132 семей работников Научно-исследовательского института атомных реакторов с целью удержания и привлечения новых квалифицированных специалистов в город атомщиков-Димитровград.

▶ ОКУПАЕМОСТЬ ВЛОЖЕНИЙ в данный арендный бизнес составит до 9.5 лет.

▶ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ КОММУНИКАЦИИ-центральное отопление, центральная канализация, электричество (в здании площадью 1404 кв.м) и электрическое отопление в помещении напротив, площадью 100 кв.м.

▶ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА в количестве 30 машиномест, расположенных перед фасадом и с торца здания. Площадка перед магазином заасфальтирована. 

▶ Открытая планировка. 7 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДОВ у основного здания центральные и с фасада и 4 у здания площадью 100 кв.м.

▶ ГУСТОНАСЕЛЕННЫЙ РАЙОН, объект не нуждается в представлении, все жители ближайших домов, а также ежедневный автомобильный поток-постоянные покупатели.

▶ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ, возможность размещения наружной рекламы.

▶ УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ участка ВБЛИЗИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ Р-241 - федерального значения Казань-Буинск-Ульяновск, не оставит Вас без потока клиентов,   автомобильный трафик высокий и интенсивный более 7000 автомобилей/сут.

▶ Земельный участок- 60 соток и здание в собственности.

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:        

- В шаговой доступность: ЖК "Академгородок"-100 м., городская клиническая больница-610 м., "Пятерочка"-200 м., салон красоты-230 м., Федеральный центр медицинской радиологии-950 м.

- В транспортной доступности торговые центры: «Этажи», «Соцгород», «Арсенал», «Аура»-5-7 мин.езды
- Автобусные остановки с маршрутами во все направления города.         

Прекрасный вариант приобретения готового бизнеса, т.к минимизировано участие собственника в ведении бизнеса.

Есть возможность приобрести долю в собственности в размере 40 %. Два собственника - юридические лица. Торг уместен.

Поспешите! Не упустите свой шанс стать успешным предпринимателем!

Фразы, по которым нас ищут: помещение свободного назначения, помещение для бизнеса, арендный бизнес, инвестирование в бизнес, готовый бизнес в большом городе, Казань, Татарстан, Самара, Ульяновск, Саратов.