Ульяновская обл.

Продажа объекта коммерческой недвижимости (офис) на улице Гвардейская, Димитровград

460 000
10 марта 2023
1 / 5
Адрес Димитровград городской округ, Димитровград, ул. Гвардейская, 36
Тип Офисы
Использование офис

Хотите начать свой бизнес уже завтра? У нас есть идеальный вариант для Вас!

Помещение свободного назначения, общей площадью 15 кв.м на ул. Гвардейская д.36. в центре Соцгорода.   Помещение расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома.

ПОМЕЩЕНИЕ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:  

1.РАЗМЕЩЕНИЯ ОФИСА. Плюсами размещения в данном месте являются:  

-отдельный вход;

-хорошие видовые характеристики, первая линия;

-решетки на окнах, что обеспечить сохранность материальных ценностей и ценных документов;

-зеркальный натяжной потолок, который позволит увеличить объем помещения и даст возможность удобно расположится сотрудникам;

-здесь могут разместится до 2 человек, это могут быть: программисты, юристы, дизайнеры, адвокаты.

2. БИЗНЕСА ПО НОГТЕВОМУ СЕРВИСУ. Преимуществами данного направления бизнеса являются:

-густонаселенный район с платежеспособной аудиторией;

-есть домофон, что позволит сосредоточится, обеспечит безопасность, производительность, установить контроль доступа и управления потоками посетителей;

-возможность организовать рабочее место со всем оборудованием, зону ожидания гостей и местом для шкафа для размещения верхней одежды, чтобы клиент почувствовал себя комфортно и у него сложились только положительное мнение о сервисе.

3.ЛОГОПЕДИЧЕСКОГО КАБИНЕТА, где есть возможность установить:

-систему хранения для учебно-методических пособий, настольные игры, игрушки для проведения занятия с логопедом;

-рабочее место для логопеда с ПК;

-грамотное зонирование, которое поможет более рационально использовать пространство данной площади и  разделить пространство на зону для занятия с детьми и зону ожидания для родителей;

4. АТЕЛЬЕ ПО ПОШИВУ ОДЕЖДЫ ИЛИ ТВОРЧЕСКУЮ МАСТЕРСКУЮ. Преимуществами данного направления являются:

-удачная локация для размещения наружной рекламы;

-прекрасная освещенность внутри помещения за счет натяжного потолка, оснащенного искусственным освещением;

-помещение прекрасно подходит и располагает достаточной площадью для установки оборудования для пошива и установки стола для раскройки;

-идея, что потребители постепенно стали все больше переключать свое внимание с импортных тканей, одежды и предметов быта на отечественные, особенно если они сшиты из натуральных тканей по индивидуальным заказам, данный бизнес может стать по-настоящему прибыльным;

-большой спальный район, который обеспечит большой клиентопоток.

5. МАССАЖНОГО КАБИНЕТА:

-продуманная конфигурация помещения поможет эффективно организовать интерьер и организовать максимальные удобства для посетителей, поможет расслабиться и укрепить свое здоровье;

-помещение обладает необходимой площадью и достаточная для работы одного квалифицированного массажиста;

-есть туалет;

-комната достаточно светлая, напольное покрытие в виде линолеума, прекрасное освещение;

-есть возможность разместить массажный стол, шкаф для одежды массажиста и клиентов.

6. ИСПОЛЬЗОВАНИЯ   ЕГО КАК СКЛАД, если вы зашли на маркетплейсы и:      
-не хранить товар дома и захламлять личное пространство;        
-грамотно стандартизировать процесс хранения;      
-продумать логистику складского помещения;      
-правильно спланировать процесс размещения товара, чтобы снизить риски   с увеличением товарооборота в дальнейшем;      
-сформировать весь процесс приемки, размещения, маркировки, отгрузки товара в одном месте;      
-сэкономить на комиссии за хранение товара на складах маркетплейсов.

В свете того, что экономика развивается, покупка недвижимости, это прекрасный способ инвестирования без рисков с целью получения пассивного дохода от сдачи в аренду и самоокупаемость. Аренда данного помещения в месяц со всеми коммунальными платежами может составить 5000р/мес. или 60000р. в год.

Удачная локация, большие перспективы градостроительного развития района это просто отличный вариант для инвестирования. Есть все условия для быстрой окупаемости!

ИНФРАСТРУКТУРА:

- Сеть магазинов: «Магнит», «Магнит косметик», «Пятерочка», «Красное& Белое»

-ТЦ «Дом Торговли»

-ТЦ «Арсенал»           
- Школа № 6                   
- Детский сад «Рябинка»

-Детский сад «Дильфинёнок»
- Детский дом творчества
- СК «Победа»

-Техникум строительной индустрии

-Автозаправочная станция «Epi»

- Рестораны "Гурман хаус", "Бруклин"

- Автобусные остановки с маршрутами во все направления города ( в пределах 300 м., 5 мин. пешком).

Звоните, смотрите и преуспевайте в бизнесе и жизни! Ваше выгодное вложение в бизнес сегодня обеспечит безбедное будущее завтра!

 

Кутузова Наталья Ришатовна
Nata.kut80@mail.ru
Агентство недвижимости: Мир Д-град
Ульяновская область, г. Димитровград, проспект Ленина д. 16а
Nata.kut80@mail.ru
Все предложения этого агентства