Ульяновская обл.

Продажа студии 23.4 м2, улица Дрогобычская 32Д, Димитровград

1 755 000
75 000 ₽ / кв.м.
12 марта 2023
1 / 1
Адрес Димитровград городской округ, Димитровград, ул. Дрогобычская, 32Д
Количество комнат 1 – комнатная
Площадь (кв.м.) Общая: 23.4 Жилая: 9 Кухня: 5.1 23.4 / 9 / 5.1
Этаж 1 из 3
Дом Кирпичный
Санузел совмещенный
Планировка студия
Состояние Черновая отделка
Отопление Автономное (котельная)
Балкон / лоджия 1 балкон, 1 лоджия
Газ есть

Давно хотите приобрести собственное жилье и сделать первый шаг в самостоятельную жизнь? У нас есть отличное предложение для Вас!
Квартира-студия комфорт класса, общей площадью 23,4 кв.м по адресу ул. Дрогобычская д.32Д. 

Очень экологичный район, малоэтажная застройка. Все это несомненно, придуется Вам по вкусу.

Квартира продается в черновой отделке (без ремонта), где вы можете дать волю своей фантазии и воплотить дизайнерские мечты. В объявлении представлен возможный вариант планировки Вашей будущей квартиры.

Прекрасный вариант приобретения квартиры для СТУДЕНТА.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЫ СТУДИИ:  

1. Хорошая инфраструктура, т.е. Вы самостоятельно без проблем сможете добраться до учебного заведения, рядом остановки общественного транспорта и приемлемая стоимость такси по району.

2. Наличие небольшого количества соседей.

3. Функциональная входная группа в виде просторной прихожей, где есть возможность установки вместительной зоны хранения  одежды, сезонной обуви и даже лыж или сноуборда

4. Кухня-гостиная, где  легко разместится гарнитур, обеденная группа с возможностью размещения гостей до 4-5 человек и ТВ/аудио зоной;

5. Зона для спорта ФОК в 2 шагах от дома, где предлагается огромный выбор программ, индивидуальные и групповые тренировки, тренажерный зал, занятия по различным видам единоборств, поле с искусственным газоном для футбола, программы для создания идеальной фигуры и укрепления организма.

6. Есть место для тусовок, т.к рядом располагается кафе, водная база и городской пляж.

7. В районе расположены 2 профессиональных учебных заведения среднего профессионального образования.

8. Это отличный вариант приобретения первого жилья.

9. Есть зона для установки спального места с возможностью просмотра тв.

10. У квартиры прекрасная шумоизоляция и Вы можете быть спокойны, что не побеспокоите соседей, и соседи с детьми не потревожат Вас.

11. Если у Вас есть домашние животные, есть возможность их выгула в зоне прогулок и отдыха в парке.

12. Большая ванная комната 4,7 кв.м., где в зависимости от Ваших предпочтений, Вы можете разместить в ней душевую кабину или ванну, места достаточно и для того, и для другого.

13. На просторной лоджии можно прекрасно организовать мини кабинет или рабочее место, место для хобби.

14. Можно установить зону барбекю и сделать уникальную зону отдыха.  В настоящее время в бешеном ритме жизни нет времени ухаживать за большим земельным участком, но коронавирус показал, что иметь возможность пожарить мясо на мангале и подышать свежим воздухом очень даже хорошо.

15. Река Черемшан находится на расстоянии 500 метров от дома, что порадует любителей рыбалки и пляжного отдыха. 

16. Есть парковочные места, а это огромный плюс, т.к  запарковаться у многоквартирного жилого дома целая проблема, потому что парковок меньше в 4, а то и в 10 раз, чем квартир в доме.

-закрытая территория, индивидуальная зона, дающая безопасность и уединение, которое позволяет легче сосредоточится на работе.

17. Свое автономное (котельная) отопление дома, которое позволит избежать проблемы с теплом в зимний период времени. Можно начинать и заканчивать отопительный сезон не тогда, когда решит обслуживающая компания и зависеть от «плановых» и «неплановых» отключений горячей воды. Вы получите столько тепла, сколько Вам необходимо и это обеспечит низкие коммунальные платежи, что существенно позволит сэкономить бюджет.

18. Низкая процентная ставка по ипотеке от 5,7% до 7,7% годовых и ипотеке для IT-специалистов-4,7 %. Вы можете воспользоваться программой Господдержки на приобретение недвижимости в новостройке и приобрести ее на максимально выгодных условиях. Давайте сделаем минимальный расчет:  

Цена - 1755000 рублей

Первый взнос 15% - 263250 рублей

Ипотека 5,7 % годовых - 1486750 рублей 

Платеж 8658,12 рублей в месяц или всего 288,60 рублей в день

Вы можете снизить платеж, продав ту недвижимость, что у Вас есть. Оставьте часть на ремонт и часть на увеличение первого взноса.

Стоит отметить, что квартир такого плана нет в районе.

В свете того, что экономика развивается, покупка недвижимости, это прекрасный способ инвестирования без рисков с целью получения дохода от сдачи в аренду и самоокупаемость, уникальная возможность позаботится о своем будущем и будущем своих детей заранее.

Отличный вариант, как для собственного проживания, так и для получения пассивного дохода

Район насыщен всем необходимым для комфортного проживания.

ИНФРАСТРУКТУРА:

-Отделение банка «Сбербанк»-3 мин. езды (1 км.)
-Поликлиника для взрослых №1-4 мин. езды (1, 7 км.), детская поликлиника № 3-4 мин.езды (1, 3 км.)                                                            
-Центральная библиотека-3 мин. езды (1, 1 км.)
-Лицей ядерных технологий-4 мин.езды (7, 5 км.)
-Школа № 24- 4 мин. езды (1, 2 км.), школа № 28-4 мин. езды (1, 1 км.), школа № 9-5 мин.езды (1, 5 км.), школа № 2-5 мин.езды (1, 7 км.)                                                                              
-Детский сад № 45 «Журавлик»-2 мин.езды (450 м.), детский сад № 56 «Сказка»-4 мин.езды (1 км.), детский сад № 8 «Рябинушка»- 4 мин.езды (1, 1 км.), детский сад   № 47 «Веселинка»-4 мин.езды (1, 4 км.)                                                                            
-Стадион «Торпедо»-3 мин.езды (800 м.)                                                                                      
-Магазины «Магнит Косметик»-5 мин.езды (2 км.), «Гулливер»-5 мин.езды (2 км.), «Канцлер»-5 мин.езды (2 км.), «Пятерочка»-5 мин.езды (1, 3 км.), «Магнит»-3 мин.езды (800 м.), «Красное& Белое»-4 мин.езды (1, 6 км.), гипермаркет «Лента»-9 мин. езды (4, 9 км.)
-ТЦ «Арбат»-3 мин.езды (1, 4 км.), ТЦ «Западный»-4 мин. езды (1, 6 км.)
-DNS- 4 мин.езды (1, 6 км.)                                                          
-Аптеки «Вита»-3 мин.езды (1, 1 км.), «Апрель»-4 мин.езды (1, 7 км.)
-Частные клиники «Авиценна»-5 мин.езды (8, 1км.), «Ситилаб»-5 мин.езды (1, 9 км.), «Лекон»-10 мин.езды (4, 7 км.)
-Поликлиника «Гиппократ»-4 мин.езды (1, 8 км.)
-Индустриальный парк «ДААЗ»-5 мин.езды (2, 2 км.)
-ФОК №1, ФОК №2-280 метров, спортивный комплекс «Кемпо»-5 мин. езды (1, 7 км.), фитнес-клуб «Кинезис»-4 мин. езды
-Водная база отдыха «Русич»-50 метров
-Парк «Дубовая роща»-210 метров
-Автобусные остановки с маршрутами во все части города 

Прекрасное  сочетание тишины и энергии современного города в экологически безопасном районе города, Вы будете наслаждаться свежим воздухом, природными красотами и просыпаться под пение птиц!

  Такого предложения может больше и не быть! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас!

Кутузова Наталья Ришатовна
Nata.kut80@mail.ru
Агентство недвижимости: Мир Д-град
Ульяновская область, г. Димитровград, проспект Ленина д. 16а
Nata.kut80@mail.ru
Все предложения этого агентства